Co je pasivní dům?

Pasivní dům, který je na první pohled k nerozeznání od ostatních, je vybaven moderní technologií v kombinaci s osvědčenými stavebnímy procesy a materiály. Tepelná pohoda je zajištěna v létě i v zimě a to díky dostatečné tloušťce tepelné izolace, ale např. i rekuperační jednotkou, která neustále rozvádí čerstvý vzduch v objektu.

Svým vzhledem jsou pasivní domy k nerozeznání od ostatních a boří zažité mýty o nutnosti zakopání pod zemí, architektonicky nevzhledné krychli či domu bez oken.

Tepelná ztráta pasivního domu je tak nízká, že nepotřebujete běžný systém vytápění. Tepelné zisky od slunce, lidí a elektrických spotřebičů Vám pohodlně vytopí celý pasivní dům po většinu roku.

Projekt pasivního domu

O pasivních domech nemluvíme, pasivní domy projektujeme! Již ve fázi architektonické studie tak řešíme detaily stavby, umístění rozvod vzduchu, způsob založení a současně hodnotíme programem PHPP 2007, abychom Vám mohli garantovat, že dům není jen architektonicky krásný, ale i skutečně pasivní.

Projektujeme nejen pasivní rodinné domy, ale i pasivní školy, školky, domovy pro seniory, administrativní budovy, kancelářské bloky, obchody a mnohé další.

Proč stavět pasivní domy?

Pro výstavbu v energeticky pasivním standardu hovoří mnoho faktorů, mezi něž patří především:

• Pasivní domy mají nejen ekonomický provoz, ale jsou i šetrné vůči životnímu prostředí.
• Pasivní domy si dokáží udržet příjemnou vnitřní teplotu i v letních měsících bez použití drahých a energeticky náročných klimatizačních jednotek.
• Cena energií bude i nadále růst a pasivní, resp. nulové domy mohou znamenat nezávislost na dodávkách energií od výrobců.
• Zpřísňující se normy ČSN nás nutí stále více zateplovat své domy. Tato zpřísnění budou jednoho dne tak velká, že jiné než pasivní domy stavět nebudeme.
• Evropská Unie zvažuje zavést od roku 2020 nutnost stavět domy pouze pasivní nebo nulové, jelikož již dnes si jsou vědomi, že bydlení spotřebovává 40% veškeré vyrobené energie v EU.
• Pasivní domy nemusí být jen pro bydlení! Pasivní mohou být i administrativní centra, obchodní prostory, hotely, bazény, skladovací prostory, školy a školky, domovy pro seniory a mnohé další.
• Poptávka po pasivním bydlení je v zahraničí vyšší než může uspokojit kapacita tamních stavebních a projekčních firem.
• Vysoká kvalita provedené stavby – kvalitní stavbě musí předcházet stejně kvalitní projekt pasivního domu, který musí řešit objekt komplexně včetně všech detailů. Následná kvalita stavby se kontroluje tzv. Blower-door testem.

Rekonstrukce v pasivním standardu

Do pasivního standardu jde dům i rekonstruovat. Příkladem mohou být mnohé realizace v zahračiní. Rekonstrukcí domu do energeticky pasivního standardu nezíská investor jen velice nízké náklady na vytápění a ohřev teplé vody, ale i vysoký standard bydlení spojený s neustále čerstvým vzduchem, chladnými místnostmi i v horkých letních dnech.

Cena pasivního domu

Cena projektu pasivního domu je vždy individuální pro každého klienta. Z našich zkušeností se cena projektové dokumentace pasivního domu v rozsahu pro realizaci stavby pohybuje v rozmezí 5-8% z výše investice. Cena projektu pro stavební povolení je pak v rozmezí 2,5-4% z ceny nemovitosti.

Cena za realizaci pasivního domu se dá obecně uvažovat částkou cca 6 500,- Kč /m³ obestavěného prostoru nebo cca 23 000,- Kč / 1m² užitné plochy.

Investice do pasivního domu : ANO či NE?

Investice do bydlení by neměla být rozhodnutím okamžiku. Jedná se o dlouhodobý finanční závazek a každý by měl vědět jak se svými finančními prostředky naložit. Pasivní domy přinášejí mnoho výhod a prozatím jen jednu nevýhodu: VYŠŠÍ POŘIZOVACÍ CENA.

Tento handicap mnoho stavebníků odrazuje od výstavby v energeticky pasivním standardu a volí sice levnější alternativu výstavby ovšem s mnohonásobně dražším provozem.

Přitom pasivní výstavba je nejlepší ochrana svých investic do budoucna a to z několika faktorů:

• Vyšší splátku hypotéky umořuji úsporami na vytápění a provozu domu
• V případě ztráty zaměstnání nebo dlouhodobé nemoci je možné se na neplacení hypotéky pojistit. Neschopnost platit VYSOKÉ ÚČTY za energie vám ale nikdo NEPOJISTÍ.
• Při výstavbě „Standardním způsobem“ nutno za celý produktivní život vydělat o cca 4 000 000,- Kč více na provoz domu
• Již dnes je běžné, že cena za vytápění „nepasivního“ rodinného domu v zahraničí je 200 € měsíčně!

Z pohledu těchto argumentů shledáváme výstavbu v energeticky pasivním standardu jako budoucnost, která nabízí nejen úspory z hlediska energií, ale do značné míry i finančních prostředků. Investice do kvalitní a energeticky šetrné budovy je tak nejlepší investicí na stáří.

Ceny energií budou i nadále stoupat.